Edifício Comercial - Rua da Paz

🏡Localizado na Rua da Paz, 185 - Jardim dos Estados, um dos bairros mais nobres e valorizados de Campo Grande, este edifício comercial reúne o que todo investidor experiente busca: localização privilegiada, infraestrutura consolidada e altíssimo potencial de rentabilidade.

Com projeto arquitetônico moderno e acabamentos de primeira linha, o imóvel é adequado para sedes corporativas, centros médicos, escritórios de advocacia, consultorias financeiras e qualquer negócio que exige credibilidade e impacto.
Ser proprietário deste edifício é mais do que adquirir um imóvel - é assumir uma posição de destaque no mercado sul-mato-grossense. Cada elemento deste edifício foi pensado para maximizar a produtividade, impressionar parceiros e clientes, e garantir que sua operação funcione com eficiência máxima desde o primeiro dia.
Trata-se de um imóvel totalmente em funcionamento e pronto para ocupação imediata, com toda a infraestrutura de TI, climatização, segurança e acessibilidade já instalada - eliminando os custos e o tempo de adaptação que outros imóveis exigem. O Jardim dos Estados é reconhecido como o bairro corporativo premium de Campo Grande.
O Edifício encontra-se ao lado do Forum "Heitor Medeiros", o principal complexo judicial da cidade, concentrando a maioria das Varas Cíveis, Criminais, de Família e da Fazenda Pública. A região abriga diversos escritórios de advocacia, clínicas especializadas, consultorias, sedes de grandes empresas e os melhores restaurantes da capital do Mato Grosso do Sul.
✅A Rua da Paz concentra um fluxo intenso de profissionais de alta renda - exatamente o público que sua empresa precisa ver e ser vista.

📌NEGÓCIOS & TRABALHO
. Forum "Heitor Medeiros" ~100m

📌GASTRONOMIA & LAZER
. Cantina Romana ~50m
. Jardim Central ~600m
· Vila Jardim Espeto e Brasa ~800m
. Cantina Masseria ~ 1.000m
. Coco Bambu Campo Grande ~2,5km

📌SERVIÇOS & INFRAESTRUTURA
· Principais bancos (BB, Itaú, Bradesco) ~200m
. Centro de Campo Grande ~2,5km
· Av. Afonso Pena (eixo comercial) ~400m

📌MOBILIDADE
· Corredores de ônibus BRT ~300m
. Aeroporto Internacional de Campo Grande ~7,3km

✅ 6 razões que tornam esta oportunidade irrepetível.
Existem centenas de imóveis comerciais em Campo Grande.
Apenas um está no endereço certo, com a estrutura certa, no momento certo. Este e ele.

➡️VALORIZAÇÃO CONTÍNUA
O Jardim dos Estados apresenta valorização consistente de 10% ao ano na última década - acima da média nacional de imóveis comerciais.

➡️RENDA PASSIVA IMEDIAIA
Com inquilinos certos, o imovel pode gerar renda locatícia imediata - estimado entre 0,4% e 0,6% ao mês sobre o valor investido.

➡️ENDEREÇO DE PRESTÍGIO
A Rua da Paz e reconhecida como simbolo de solidez. Ter seu negocio ou portfolio aqui e uma declaracão de posicionamento no mercado.

➡️ALTA LIQUIDEZ
Imóveis corporativos em bairros premium têm liquidez superior a imóveis residenciais. Revendas nesta área raramente levam mais de 90 dias.

➡️FLEXIBILIDADE DE USO
Ideal para uso próprio, locação total, locação por andares ou mix de ocupação - adaptável a qualquer estratégia de investimento.

➡️DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL
Imovel com registro limpo, sem ônus, sem pendências fiscais ou jurídicas. Pronto para escritura imediata após aprovação do negócio.